Made on
Tilda
Беру на себя все юридические риски при купле-продаже квартиры, комнаты, доли или апартаментов в Москве и области. Удобный офис у м. Некрасовка и выезд на сделку по договорённости.
Мои клиенты из Некрасовки и Лухмановской обращаются за сопровождением сделки, когда не хотят рисковать своим жильём и деньгами. Особенно если сделка непростая или «с историей».
Проверяю историю квартиры, право собственности, отсутствие арестов и обременений, анализирую риски по ранее совершённым сделкам, приватизации, наследству, дарению.
Анализ договора долевого участия, проверка застройщика, схемы расчётов, риски переноса сроков и отказа в передаче квартиры. Помогу безопасно выйти на сделку с банком и застройщиком.
Сопровождение сделок с использованием ипотеки, материнского капитала, нескольких созаёмщиков, залогов и альтернативных сделок с продажей вашей квартиры.
Готовлю пакет документов к продаже, проверяю покупателей и их расчёты, защищаю интересы продавца при торге, авансе и окончательных взаиморасчётах.
Высокорисковые объекты: множественность собственников, наследники, возможные «скрытые» претенденты на имущество. Провожу углублённую проверку и предлагаю безопасную структуру сделки.
От первого анализа объявления и документов до регистрации права собственности и получения выписки ЕГРН. Вы всегда понимаете, что будет дальше, и не тратите нервы на бюрократию.
Полный цикл юридического сопровождения – от первичной консультации до регистрации права собственности. Работаю с объектами в Некрасовке, у м. Лухмановская и по всей Москве и области.
Разбираю вашу задачу: покупка или продажа, ипотека, альтернативная сделка, новостройка или вторичка. Объясняю риски по конкретному объекту и предлагаю безопасный формат сделки.
Проверка правоустанавливающих документов, истории перехода права, ограничений и обременений, долгов по ЖКУ, судебных споров, банкротства, зарегистрированных лиц и других ключевых параметров.
Составление или правка договора купли-продажи, аванса/задатка, расписок, соглашений. Фиксируем безопасные условия для вас: порядок расчётов, сроки, ответственность сторон.
Присутствие на сделке (банк, МФЦ, офис застройщика), контроль подписания документов, проверка закладки/выдачи денег, подача документов в Росреестр, сопровождение до получения выписки ЕГРН.
Я выстроил прозрачный и понятный клиенту процесс. Вы всегда знаете, на каком этапе находимся и что будет дальше.
Я совмещаю практический опыт, глубокие знания жилищного и гражданского права и понимание локального рынка недвижимости района.
Офис и основная практика привязаны к району. Хорошо знаю нюансы объектов в Некрасовке и Лухмановской, новостройки и вторичное жильё в ЮВАО, требования местных МФЦ и банков.
Если по объекту есть серьёзные риски, я прямо об этом говорю и предлагаю альтернативы. Моя задача — сохранить ваш капитал и не допустить проблемной покупки.
Объясняю сложные юридические моменты простыми словами, показываю, где именно в договоре спрятаны риски и как мы их закрываем. Вы понимаете каждый шаг сделки.
Более 12 лет юридической практики, десятки успешно проведённых сделок с недвижимостью. Клиенты отмечают ответственность, внимательность к деталям и результат.
Сопровождаю сделку до полного завершения: регистрации права, передачи ключей и окончательных расчётов. Не оставляю клиента один на один с банком или застройщиком.
Консультации в офисе у м. Некрасовка, в кафе рядом с домом или онлайн. Всегда на связи в мессенджерах, оперативно отвечаю на вопросы по сделке.
Стоимость услуг рассчитывается индивидуально и зависит от сложности сделки, типа объекта и объёма необходимых проверок. Итоговую сумму фиксируем в договоре – без скрытых доплат.
Базовый пакет сопровождения обычно включает: консультацию, проверку объекта, подготовку договора,
участие в сделке и сопровождение регистрации.
Для клиентов, обращающихся впервые, возможны специальные условия и скидки.
Чтобы назвать точную стоимость, нужно понимать:
– тип объекта (квартира, доля, новостройка, дом, участок);
– наличие ипотеки, маткапитала или альтернативной сделки;
– количество участников и стадия, на которой вы находитесь.
Оставьте заявку или напишите в WhatsApp – я задам несколько уточняющих вопросов
и предложу конкретный план и стоимость сопровождения именно для вашей сделки.
Собрал ответы на вопросы, которые чаще всего задают клиенты перед покупкой или продажей квартиры в Некрасовке и Лухмановской.
Сотрудники банка и МФЦ не представляют ваши личные интересы – их задача оформить сделку формально и корректно с точки зрения их регламентов. Юрист по недвижимости защищает именно вас: анализирует риски, предлагает безопасный формат расчётов, проверяет контрагента и документы, контролирует каждую формулировку договора.
Идеально – ещё на этапе выбора объекта и обсуждения аванса. Тогда можно вовремя выявить риски и не связываться с проблемной квартирой. Но подключиться можно и позже: перед подписанием договора купли-продажи, перед ипотечной сделкой или перед подачей документов в МФЦ.
Основная практика и офис действительно привязаны к району м. Некрасовка, но я сопровождаю сделки по всей Москве и Московской области. Выезд на сделку возможен в любой удобный вам банк, МФЦ или офис застройщика.
Да. Консультации провожу по телефону, в WhatsApp или Telegram. Документы удобно обменивать через мессенджеры или электронную почту. При необходимости личную встречу можно запланировать позже – уже ближе к сделке.
Срок зависит от конкретной ситуации: наличия ипотеки, скорости подготовки документов второй стороной, загруженности МФЦ и Росреестра. В среднем от нескольких дней (при простой сделке) до нескольких недель при сложных сценариях. В любом случае на консультации я обозначу реалистичные сроки именно для вашего случая.
Кратко опишите вашу ситуацию – я свяжусь с вами, уточню детали, предложу безопасную схему сделки и ориентировочную стоимость сопровождения.
Вам удобнее сразу написать в мессенджер?
Выберите удобный способ связи, пришлите краткое описание сделки и фото документов – я отвечу максимально оперативно.
Принимаю клиентов по предварительной записи. Возможны консультации вечером и в выходные по договорённости.