Договор купли-продажи квартиры между физическими лицами — образец 2025

FAQ: Часто задаваемые вопросы по купле-продаже квартиры

Какие требования к договору купли-продажи квартиры по ГК РФ 2024–2025?

• В договоре должны быть четко указаны объект недвижимости (адрес, площадь, кадастровый номер), цена, порядок и сроки передачи денег и квартиры.
• Недвижимость должна быть свободна от арестов, залогов и третьих лиц.
• Договор заключается в простой письменной форме. С 2024 года разрешены сделки также в цифровой форме через Госуслуги.

Как зарегистрировать переход права собственности? После подписания договора стороны обращаются в МФЦ (Росреестр) и подают электронное заявление с договором. Если средства идут через ипотеку, часто требуется нотариальное удостоверение.

Нужен ли аванс или задаток? Не обязателен, но часто используется для подтверждения намерений. Его размер, форма и последствия прописываются в договоре.

Какие риски и гарантии?

• Покупатель проверяет выписку из ЕГРН и отсутствие долгов по коммунальным услугам.
• Для полной безопасности расчет лучше проводить через аккредитив или банковскую ячейку (не из рук в руки).