Авансовое соглашение обязательно должно фиксировать условия возврата средств и обязанность сторон заключить основной договор. В случае отказа продавца выполнить условия возврат аванса возможен только при наличии письменного соглашения. Не стоит платить деньги без юридической консультации и подтверждающих документов.