Сделка может быть признана недействительной в случае нарушений закона: отсутствие дееспособности сторон, принуждение, подделка документов, сокрытие юридических фактов, нарушение формы сделки или порядка согласия совладельцев, сделка с имуществом несовершеннолетних без согласия опеки. Оспаривание требует судебного разбирательства с анализом всех обстоятельств и доказательств.